Rehabilitación de fachadas en Las Rozas de Madrid
Impermeabilización, aislamiento ETICS y revestimiento de fachadas en chalets, adosados y edificios de comunidad. Presupuesto sin coste tras inspección gratuita.
Qué incluye la rehabilitación de fachadas
- Diagnóstico previo: inspección visual de la fachada, detección de humedades, fisuras y deterioro del revestimiento.
- Saneado y limpieza: eliminación del revestimiento deteriorado, tratamiento de fisuras y grietas, limpieza de eflorescencias.
- Sistema ETICS (si procede): colocación del aislamiento por el exterior — panel de lana mineral o EPS, malla, mortero base y acabado.
- Impermeabilización: aplicación de sistemas impermeabilizantes en puntos de filtración y en zonas de mayor exposición al agua.
- Revestimiento y acabado: mortero monocapa, revoco, piedra artificial, enfoscado o pintura de fachada con productos de alta durabilidad.
- Reparación de coronaciones y vuelos: alféizares, cornisas, voladizos, remates de cubierta.
Por qué rehabilitar la fachada en Las Rozas es especialmente relevante
Los chalets del noroeste sin aislamiento térmico exterior
La mayoría de los chalets y adosados de Las Rozas de Madrid construidos entre 1980 y 2000 tienen fachadas de ladrillo o mortero sin aislamiento térmico exterior. El noroeste de Madrid tiene inviernos más fríos que el centro de la ciudad: en El Cantizal, Peñascales y Las Matas las temperaturas caen por debajo de los 0°C con frecuencia en invierno. Una fachada sin ETICS pierde calor y eleva la factura de calefacción de forma significativa.
ITE — Inspección Técnica de Edificios en Las Rozas
Los edificios de más de 30 años en el municipio de Las Rozas de Madrid pueden estar obligados a pasar la ITE. Si la inspección detecta deficiencias en la fachada, la rehabilitación pasa a ser obligatoria. Te orientamos en la visita sobre el estado de tu fachada y qué implica la normativa.
Comunidades de propietarios
La rehabilitación de fachadas en edificios de comunidad requiere coordinación con el administrador de finca y tramitación municipal.
Nuestros compromisos en la rehabilitación de tu fachada
Presupuesto cerrado
El precio acordado es el final. Sin partidas adicionales durante la obra.
Plazo en contrato
Fecha de finalización firmada antes de empezar.
Garantía firmada
Mano de obra e impermeabilización garantizadas en contrato.
¿Cuánto cuesta rehabilitar la fachada de un chalet en Las Rozas?
Los factores que determinan el precio:
- Superficie de fachada a rehabilitar (m²)
- Sistema elegido: pintura de fachada (menor coste) → revoco → ETICS (mayor inversión, mayor mejora energética)
- Estado actual de la fachada (si hay daños estructurales o solo deterioro superficial)
- Accesibilidad: andamio simple, andamio especial o plataforma elevadora
- Si incluye reparación de cornisas, alféizares y remates
Te hacemos una inspección gratuita de la fachada y te entregamos presupuesto cerrado.
Fachadas rehabilitadas en Las Rozas y alrededores
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de fachadas en Las Rozas
¿Cuánto cuesta rehabilitar la fachada de un chalet en Las Rozas?
Depende de la superficie, el sistema y el estado previo. Te damos presupuesto tras inspección gratuita. Presupuesto cerrado tras visita gratuita.
¿Qué es el sistema ETICS y para qué sirve?
ETICS es el aislamiento térmico por el exterior. Se aplica sobre la fachada existente y puede mejorar hasta un 30% el rendimiento energético. Muy recomendable en los chalets del noroeste de Madrid construidos sin aislamiento exterior.
¿Necesito licencia de obras para rehabilitar la fachada en Las Rozas?
Generalmente sí. La rehabilitación de fachada afecta al exterior del edificio y requiere comunicación o licencia. Te orientamos en la visita sobre los trámites concretos.
¿Cuánto tiempo duran los trabajos de rehabilitación de fachada?
Los trabajos de fachada se pueden hacer con la vivienda habitada. Fijamos el plazo en el contrato.
¿Podéis hacer la ITE o necesito otro profesional?
La ITE requiere un técnico habilitado. Nosotros realizamos la obra de rehabilitación. Para la ITE te orientamos sobre qué profesional necesitas.
¿Qué garantía tiene la impermeabilización de fachada?
Queda incluida en la garantía de la obra: firmada en contrato.
Dónde rehabilitamos fachadas
Trabajamos en Las Rozas de Madrid y el noroeste: Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Torrelodones, Galapagar.
Ver también: reforma integral de chalet.